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某五星级酒店建设项目投融资需求分析报告
点击数:6460  更新时间:2013/10/26 

一、项目建设内容

  多工能一体化五星级酒店占地10000平方米

二、项目建设规模

  设计约400套客房,安排不同布局方式的单元,1000平方米以上的多功能厅,并与花园直接接通;设户内、外儿童娱乐园;配备各种中、西餐厅、酒吧、小型超市;有巴厘岛风格的户外温泉SPA、夏威夷式泳池;热带园林充分考虑其植物的多样性、利用高大植物制造适宜的遮阳效果;充分考虑到看海的通透性与客人户外活动的私密性的相辅相成;同时要创造由不同灯光制造的优美的夜间视觉环境。

三、项目投资需求分析

  土地费用:750万(含过户)、 土建及安装(含园林、绿化、公共部分装修、地下室工程): 以1354元/平方米预,共2866万、公寓内部精装修费用:以667元/平方米计,共1412万;小计:5468万元。

  管理费用:80万、财务费用:330万、销售费用:70万 、开发期税费:630万; 成本综计6578万

四、项目融资需求分析

  由于酒店行业的特点,本身不可能靠借贷的方式扩张。为满足资金增长的需要,唯一的途径是通过股本扩张来融资,计划融资额2.18亿。因此,资金筹措的使用主要是用于满足主营业务的迅速增长,以及提高公司的抗风险能力。

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