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《南充市清泉坝片区农民集中安置房及幼儿园建设项目申请报告》
项目由来
南充市顺庆区当前正处于工业化、城镇化快速发展时期，耕地保护与用地保障的矛盾日益突出。推进土地资源节约集约利用，是缓解土地供需矛盾、促进人地和谐、保障我市经济社会可持续发展的重大战略举措，也是关系民族生存根基和国家长远利益的大计，是全面贯彻落实科学发展观的具体要求，是我国必须长期坚持的一条根本方针。由于工业化和城市化，原来的耕地变成了宽阔的城市道路、住宅区和工业厂房区，使得本来就缺乏的耕地变得更加紧张，产生了农村集体土地与城市国有土地、城市开发用地与保障粮食的基本耕地冲突。
通过本项目的实施将节约大量土地，进一步优化土地利用空间和布局结构，提高土地的利用效益，加快清泉坝片区的发展。
拟建的项目规划建设总用地面积74667㎡（合约112亩），总建筑面积262181㎡，其中地上总建筑面积241100㎡，地下总建筑面积21081㎡。
项目总投资77532万元人民币。
项目名称、性质、建设单位
项目名称：南充市清泉坝片区农民集中安置房及幼儿园建设项目
建设性质：新建
建设单位：南充市土地储备中心
建设地点：南充市顺庆区清泉坝片区的双女石路、嘉陵江和小龙门电航工程西引桥之间
1.2 项目建设地点、建设规模、建设进度及投资方案
建设地点：南充市顺庆区清泉坝片区的双女石路、嘉陵江和小龙门电航工程西引桥之间。拟建项目地理位置详见附图1。
建设规模：项目占地74667m2（合约112亩）。总建筑面积299981m2，其中安置房面积262181m2（住宅203732m2，社区配套服务设施建筑面积约1510.8m2，幼儿园建筑面积约17546.8m2，商业建筑面积约39391.4m2），地下总建筑面积37800m2。容积率3.5，总建筑密度20%，绿地率35%。
住宅共计约2890套，人口约6886人，户均2.4人。
建设工期：施工时间为2014年1月~2015年12月。
工程总投资：工程总投资77532万元人民币。
1.3 项目组成
拟建项目工程的基本组成及主要环境问题见表1-1。
表1-1 建设项目组成及主要环境问题表
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工程类别 |
单项名称 |
工程内容 |
工程规模 |
可能产生的环境问题 |
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施工期 |
运营期 |
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主体工程 |
住宅部分 |
6F结构住宅 10栋、18F结构住宅8栋、29F结构住宅3栋 |
建筑面积约262181m2 |
建筑垃圾的清运、施工废水、施工扬尘、施工噪声、施工弃碴、水土流失、装修垃圾、装修废气 |
生活污水、生活垃圾、一般商业垃圾、油烟、设备噪声 |
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幼儿园 |
3F结构建筑1栋 |
建筑面积约17546.8m2 |
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商业用房 |
3F商业楼2栋 |
建筑面积约39391.4m2 |
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其他 |
社区配套服务用房 |
建筑面积约1510.8m2 |
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地下部分 |
2F，地下机动、非机动车库、 |
建筑面积约37800m2 |
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公用工程 |
给水设施 |
生产、生活及消防用水 |
自来水供应926.5m3/d |
消防废水、设备噪声、电磁辐射、空调冷凝水 |
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供电系统 |
变、配电所设在地下室，采用箱干式变压器及供配电设施，共5处；地下室设置柴油发电机房及供配电设施 |
自备应急额定常用功率为500kw的柴油发电机组作为第二电源 |
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燃气系统 |
由城市燃气管网供给 |
燃气消耗量124万 m3/a |
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弱电系统 |
包括火灾自动报警及消防联动系统、设备监控以及安全防范系统等 |
利用现代计算机技术、通信技术、控制技术等来提高建筑的智能化水平，使之成为一流的智能建筑 |
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空调及暖通风系统 |
送排风系统、防排烟系统（小区由业主自购单机空调） |
地下设备用房等均设置机械送排风系统 |
设备噪声、空调冷凝水 |
略……，详情咨询本公司（一通项目咨询）咨询工程师！
