项目报告片段：

1、项目由来

京山汉通置业发展有限公司于2013年6月以挂牌方式竞得编号为京土挂（2013）G031号的国有土地使用权，项目土地性质为批发零售、城镇住宅用地。地块位于京山县新市镇人民大道以北申公路以西。京山汉通置业有限公司拟在该地块开展“京山县世纪星城”项目的建设，总用地面积53601.34m2。

2、项目概况

2.1 主要建设内容

    项目用地面积50715.38m2，总建筑面积170725.01m2，住宅面积为98175.12m2，商业面积为25202.65m2，酒店式公寓16886.39m2，住宅配套1184.65m2，配电室150.00m2。地下车库面积为29126.20m2（不计容），项目容积率2.79，建筑密度18%，绿化率30%。项目建成后，住宅总户数为912户。项目设计停车位1209个，其中住宅部分地上停车位114个，地下停车位800个；商业部分地上停车位53个，地下停车位242个。建设内容包括3栋16F住宅，3栋17F住宅，2栋23F住宅，1栋24F住宅。项目建有22F的商业楼（含4层裙楼）和1栋3F商业楼，其中裙楼用作商用，5~22层用于公寓式酒店。住宅17F以上设一层地下室，22F的商业楼下设一层地下室。项目配套建设配电房、垃圾收集点、地上停车位、地下停车场、道路、公共绿地等。（拓金企业项目咨询有限公司）