项目可行性报告书(样本)
（本报告所述的“年”，除特别标注年份的，均指连续12个月）
一、项目投资方概况
（一）投资方基本情况
1、投资方简介：
2、投资方股权构成：（包括股东构成、出资额和出资比例等）
3.投资方经营范围和主要产品：
4、投资方在顺德区内现有土地、厂房情况；是否存在闲置土地或相关违约未处理情况；
5、投资方主体优势指标：
序号
优势指标
指标判断
1
世界500强
□是 □否
2
中国100强
□是 □否
3
上市企业（且过去三年有无被处理）
□是 □否
4
广东省骨干企业
□是 □否
5
顺德区骨干企业
□是 □否
6
顺德区龙腾企业
□是 □否
7
银行诚信等级
□AAA □AA □A □其他
8
顺德总部企业
□是 □否
9
计划在设立省一级研发中心
□是 □否
10
已认定为高新技术企业
□是 □否
以上项目请按实际勾选，如勾选“是”，需提交相关证明材料。
6、投资方过去三年财务情况表：
单位：万元
项目内容
20XX年
20XX年
20XX年
备注
总资产
营业收入
利润总额
净利润
纳税额
（不含免抵退）
出口免抵额调库
出口退税额
（二）项目投资方最大股东基本情况（如项目投资方为成立不足三年的公司的，需填写以下内容）
1、投资方最大股东简介：
2、投资方最大股东的股权构成：（包括股东构成、出资额和出资比例等）
3.投资方最大股东经营范围和主要产品：
4、投资方最大股东在顺德区内现有土地、厂房情况；是否存在闲置土地或相关违约未处理情况；
5、投资方最大股东过去三年财务情况表：
单位：万元
项目内容
20XX年
20XX年
20XX年
备注
总资产
营业收入
利润总额
净利润
纳税额
（不含免抵退）
出口免抵额调库
出口退税额
二、拟投资项目概述
（一）项目简介：（包括项目用地面积，建设规模，主要产品，投资总额及固定资产投资额，达产年的产值、销售额及纳税额等）：
（二）项目产品优势及市场预测分析：
（三）主要建筑指标：
序号
指标名称
单位
数值
备注
1
用地面积
平方米
2
总计容建筑面积
（8米以上单层可申请按双层计算）
平方米
3
容积率
4
行政办公及生活服务设施
用地所占比重（不高于7%）
%
5
行政办公及生活服务设施
建筑面积所占比重（不高于12%）
%
（四）项目优势指标：
序号
选项
请选择
1
项目是否将打造成顺德总部企业
□是 □否
2
项目是否为863、973及国家重大科技专项
或发明项目
□是 □否
3
项目是否省部产学研项目
□是 □否
4
项目是否将没立省一级研发中心
□是 □否
5
项目是否省重点项目（属于经省政府审核并报经省人大审议通过，省发改委印发的《广东省重点项目建设计划》中列明的项目）
□是 □否
以上项目请按实际勾选，如勾选“是”的，请在报告中对相关情况或计划作具体阐述。
三、项目实施进度安排
（一）项目建设进度计划：（对项目建设计划进度安排作说明。其中，全部工程竣工的时限一般不超过如下标准：<30亩的，应自交地之日起30个月内全部工程竣工；≥30且<50亩的，应自交地之日起36个月内全部工程竣工；≥50且<100亩的，应自交地之日起42个月内全部工程竣工；≥100亩的，应自交地之日起48-60个月内全部工程竣工） 。
（二）项目投产及达产计划：（项目竣工后应进入投试产阶段，竣工后的第二年为达产年）
四、项目投资概算
（一）项目投资总额及构成：
（二）项目公司情况：（包括是否由投资方直接作为项目公司负责开发运营，是否新设立公司作为项目公司负责开发运营，新公司股东构成、出资额和出资比例等。）
（三）项目出资方式（包括：现金出资、实物出资、技术出资、是否引入外资等情况）：
（四）自交地之日起至达产年结束，项目各年资金筹措及使用计划表：
单位：万元
序号
项目/年
第一年
第二年
第三年
第四年
...
...
合计
1
项目投入总资金总额
1.1
建设投资
1.2
建设期利息
1.3
流动资金
2
资金筹措
2.1
自筹资金
2.2
银行贷款
2.3
其他
注：以上各年的数据为当年的数据而非累加的数据
(三)自交地之日起至达产年结束，项目各时段累计固定资产投资情况表：
单位：万元
项目/年
第一年
第二年
第三年
第四年
第五年
至达产年结束
土地购置款
--
--
--
--
--
建筑物、构筑物及其附属设施
设备投资
合计
注：1.土地购置款只纳入第一年统计；
2.以上填写各时间段的累加数据，如第二年填写的数据为第一年当年数据与第二年当年数据的总和，如此类推。
五、项目财务效益分析（最少作出四年评估）
（一）项目成本分析
（二）自项目竣工之日起连续四年的经济指标预测：
单位：万元
序号
项目
竣工后第一年
竣工后第二年（达产年）
竣工后第三年
竣工后第四年
1
销售收入
2
其中:出口销售收入
3
总成本费用
4
增值税（不含免抵额）
5
出口免抵额
6
教育费附加、城建税
7
出口退税额
8
税前利润总额
9
企业所得税
10
税后利润
11
纳税额总额
序号4+5+9
序号4+5+9
序号4+5+9
序号4+5+9
六、项目技术方案
（一）工艺流程：
（二）主要设备及来源：
（三）主要原料及主要产品：
七、项目达产年能耗指标
（一）能耗种类及消费量：
1.用水：
2.用电：
3.用天然气或其它燃料：
（二）工业增加值；
（三）工业企业万元增加值综合能耗；
（注明：1、计算工业企业综合能源消费量时，取当量值。各种能源折标准煤参考系数，请见附表；2、企业可以使用“生产法”或“收入法”计算工业增加值，“工业增加值计算表”请见附表二）
八、项目环保指标
（一）主要污染物
（二）拟采用的环保方案
（三）环境影响预评价
（四）危险废物或严控废物列表
九、项目组织管理及劳动定员
（一）总人数：
（二）外籍员工：
（三）技术人员：
十、投资主体需提供以下资料作为附件
（一）企业营业执照（复印件）；
（二）企业资信证明（若有，请提供），包括：“世界500强企业”、“中国100强企业”、“上市企业（指国内外非ST的主板、中小板、创业板上市企业）”、“广东省骨干企业”“顺德区骨干企业”、“顺德区龙腾企业”、“高新技术企业”、“总部企业”、银行诚信等级评定材料等；
（三）创新优势证明（若有，请提供），包括但不限于：“高新技术企业”、“省部产学研结合项目”、“承担国家863、973以及国家科技重大专项的项目”、“省重点项目”等；
（四）项目投资主体或其最大股东在我区拥有土地及利用情况说明；
（五）土地利用情况真实性承诺书（样本附后）
（六）其它必要提供的材料
