洪江古商城水上旅游开发项目

一、项目建设背景

洪江因水而兴，是一个山水相间、风光锦绣、形胜太极的美丽古城，水面辽阔，碧波万顷，四周群山环绕，地理位置优越，交通便利，原始生态环境保持良好，湖光山色，清新自然，具有极大的开发价值，可建设集度假、观光旅游、会展、休闲娱乐为一体水上综合生态旅游风景区，是极具发展潜力的自然山水生态旅游观光区。随着洪江全域旅游日益完善和洪江古商城知名度持续提高，洪江区年接待游客达到600万人次，游客对于洪江古商城配套水上旅游的需求也越来越高涨。该项目已纳入《洪江区全域旅游总体规划》。

二、项目前期工作

项目拟定于洪江古商城核心景区沿线20公里水域，已完成规划选址、用地勘察，并与国土空间规划对接，推进项目规划设计、项目可行性研究报告论证等前期工作。 

三、项目建设内容

本项目对洪江古商城“烟雨洪江”项目段沿线水域、原大米厂至渔梁湾电站区域的巫水东岸以及公溪河水上项目进行整体开发建设，建设沅水十里画廊、巫水沿岸水上项目、公溪河水上项目，主要修建巫东画壁风光带、亲水码头、水上5D影院、水秀江景风光带等水上旅游观光体验项目、旅游风情水街、筏艇基地、旅游集散中心、码头、仿古建筑、沿江风光带等。

四、项目建设投资

项目总投资约15亿元。

五、项目预期效益分析

项目竣工运营后，项目预计以接待游客为200万人次/年，消费额度按300元/人估算，项目年收入为6亿元，按利润25%计算，年利润为1.5亿元，投资回报期约为10年（包含建设期），效益可观。

六、项目合作方式

独资、合作、合资。