湖南芙夷新园物流园与铁路专用线项目

一、项目建设背景

本项目是集商贸物流、大宗商品仓储、冷链物流、铁路货运、商品展示展销于一体的大型商品物流集散中心。项目位于邵阳县高新技术开发区，洛湛铁路塘渡口站东侧，距离洛湛铁路塘渡口站约50米，距离二广高速邵阳县互通约1800米。项目全面投入使用后将形成邵阳地区唯一具备铁路运输条件的批发物流集散中心，近期可承担邵阳县及周边 200 万吨左右的货物吞吐量，并可辐射邵阳、湘西南、云贵川、大亚湾等地区，有效改善邵阳市物流运输条件，提升区域的竞争优势，促进本地经济发展。项目已经纳入《湖南省“十四五”现代化综合交通运输体系发展规划》。

二、项目前期工作

物流园区已开工，目前已经完成2万平方主体工程建设。铁路专用线部分，已完成政策优势研究评审、项目建议书批复、用地、规划等前期手续，并向广铁集团申请可行性研究报告审批，下一步将开展土地预审、立项审批等前期工作。

三、项目建设内容

本项目包括铁路专用线和物流园建设，铁路专用线铺轨长度3.315千米，建设内容包含接轨站咽喉区改造、新建专线走行线、新建铁路装卸线三部分。物流园总用地面积约10公顷，总建筑面积20.74万平方米。

四、项目建设投资

项目总投资约5.28亿元。

五、项目预期效益分析

项目建成后平均年营业收入29400.0万元，项目财务收益率(IRR)为33.5%，财务净现值42450.6万元，投资回收期为5.9年。

六、项目合作方式

合资。资金来源为企业自筹资金20%，贷款80%。

七、项目开发单位及联系方式

开发单位：湖南芙夷新园物流有限责任公司