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第一章 总 论 4
1.1项目概况 4
1.2编制依据 6
1.3编制内容 6
1.4主要技术经济指标 7
1.5项目结论 8
第二章 项目建设背景及必要性 9
2.1项目背景 9
2.2项目建设必要性 11
第三章 市场需求分析及预测 13
3.1商业地产市场分析 13
3.2住宅地产市场预测 14
3.3项目建设的特色 16
3.4市场风险分析 16
第四章 场址选择 17
4.1项目选址 17
4.2地理条件 19
4.3自然气候 19
4.4基础设施 20
4.5经济发展 20
第五章 建设规模及建设方案 22
5.1 建设目标 22
5.2 发展规划 22
5.3 营收规划 24
5.4规划设计目标 25
5.5 经济指标 26
5.6 建筑布局 27
5.7 交通组织 27
5.8 给排水设计 27
5.9电气设计 28
5.10 电气消防 29
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项目概况：1、项目名称
：“东庐山庄”商住区项目
2、建设单位：xxxx发展有限公司
3、项目性质：新建
4、投资总额：230000万元。
5、建设地点：白马镇
建设内容及规模：
所在地块总用面积4300亩（其中建设用地约922亩），亩），总建筑面积约47万m2，其中地上建筑面积约，其中地上建筑面积约43万m2，地下建筑面积约，地下建筑面积约4万m2。项目建设。项目建设内容包括住宅区、社配套设施和旅游，其中部分建高层内容包括住宅区、社配套设施和旅游，其中部分建高层内容包括住宅区、社配套设施和旅游，其中部分建高层内容包括住宅区、社配套设施和旅游，其中部分建高层内容包括住宅区、社配套设施和旅游，其中部分建高层内容包括住宅区、社配套设施和旅游，其中部分建高层内容包括住宅区、社配套设施和旅游，其中部分建高层4栋（均为18F），小高层住宅），小高层住宅），小高层住宅4栋（均为栋（均为11F11F）以及低层住宅）以及低层住宅）以及低层住宅538栋（其中栋（其中5F住宅6栋，2.5F住宅532栋）；社区配套设施建筑面积栋）；社区配套设施建筑面积栋）；社区配套设施建筑面积栋）；社区配套设施建筑面积23160m2；旅游设施；旅游设施7660m2。地下建筑面积包括综合楼。地下建筑面积包括综合楼。地下建筑面积包括综合楼2地下建筑面积2250m2和高层住宅集中地库建筑面积和高层住宅集中地库建筑面积和高层住宅集中地库建筑面积和高层住宅集中地库建筑面积和高层住宅集中地库建筑面积34400m2。可容纳总户数为。可容纳总户数为1356户，总户，总人数4068人，设置地下停车位232个。
