项目改造规划范围为解放大道以南、红庙街以北、二果园以东、东风路以西,规划用地11.92公顷,其现状占地情况为公产占地1.92公顷,私产占地10公顷。需征收房屋面积约11万平方米,其中公产面积15000平方米,私产面积95000平方米。