一、项目概况

　　油田商贸中心位于河南省濮阳市中原路与大庆路交汇处，西起大庆路，东至九鼎路，北靠中原路，南临任丘路，是濮阳主城区重要商业服务中心，该中心东北侧为中原油田总部大楼，东侧紧临中原油田工人文化宫及附属广场绿地，周围分布多个商业街道、商场、公园等商业、文化、娱乐设施。

　　该中心于1995年9月开业至今，建筑面积2.9万平方米，规划总用地约90亩，用地性质为商业金融用地。油田商贸中心运营多年，形成了良好的城市商业区位优势，是油田区域商业中心的核心。但由于建设标准低、建筑质量差、消防安全存在隐患等，已不适应现代化城市发展的要求。为提升油田商贸中心的经营环境，方便广大市民生活，增强龙头商业企业的辐射带动能力，濮阳市委、市政府和中原油田高层联席会议决定对其实施改造。

　　二、区位和交通优势

　　油田商贸中心位于中原路与大庆路的交汇处，是濮阳市主城区重要商业服务中心，也是城市改造提升的重要景观节点。大庆路为城市南北主干道，是油田片区的中轴线道路，南北交汇胜利路、黄河路、五一路、绿城路、卫都路等城市东西干道。区位条件优越，交通四通八达，商业氛围浓厚。

　　三、规划目标

　　将油田商贸中心改造成高标准城市商业综合体、商贸业旗舰、城市地标性建筑。

　　四、招商前置条件

　　从项目长远发展和政府长远收益考虑，濮阳市政府同意采取引进战略合作者的方式，对油田商贸中心实施改造。在招商引进战略合作者时，要坚持以下前置条件：

　　(一)引进的战略合作者必须是世界或国内商业界知名大企业。

　　(二)改造后的城市商业综合体，除建设市场外，还可建设写字楼、酒店，但不得建设住宅楼。

　　(三)城市商业综合体不得对外出售，由建设企业独立经营、高标准管理，独立进行招商、引进车内外知名品牌企业