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第一章  总  论 4
1.1项目概况 4
1.2编制依据 6
1.3编制内容 6
1.4主要技术经济指标 7
1.5项目结论 8
第二章 项目建设背景及必要性 9
2.1项目背景 9
2.2项目建设必要性 11
第三章 市场需求分析及预测 13
3.1商业地产市场分析 13
3.2住宅地产市场预测 14
3.3项目建设的特色 16
3.4市场风险分析 16
第四章 场址选择 17
4.1项目选址 17
4.2地理条件 19
4.3自然气候 19
4.4海产品资源 20
4.5基础设施 20
4.6经济发展 20
第五章 建设规模及建设方案 22
5.1 建设目标 22
5.2 发展规划 22
5.3 营收规划 24
5.4规划设计目标 25
5.5 经济指标 26
5.6 建筑布局 27
5.7 交通组织 27
5.8 给排水设计 27
5.9电气设计 28
5.10 电气消防 29
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项目概况：

一、建设单位

沈阳昊业房地产开发有限公司

二、建设地点

项目位于沈阳经济技术开发区开发十八号路11号。

三、项目名称：景城时代家园房地产开发项目建议书

四、建设内容

项目总投资38000万元人民币，规划占地面积60000.3m²，总建筑面积101993.4m²，地上建筑面积101833.4m²，包括高层住宅30803.66m²、多层住宅48117.18m²、商业网点15825.23m²、地上车库6508.69m²和办公楼578.64m²；地下建筑面积160m²，包括水泵房100m²和换热站60m²。总停车位400个，其中地上车库停车位234个，地面停车位166个。本项目新建25栋建筑，包括：15栋6层住宅楼、6栋11层住宅楼、3栋2层独栋商业网点和1栋3层办公楼。